В 2024 году один из крупнейших застройщиков Ближнего Востока — компания Eagle Hills, основанная эмиратским миллиардером Мохамедом Алаббаром (создатель Emaar и Burj Khalifa), — официально вышла на рынок Грузии. Первый проект — Tbilisi Waterfront — расположен на живописном берегу реки Куры в столице.
Что такое Eagle Hills
Eagle Hills — международный девелопер со штаб-квартирой в Абу-Даби. Портфель компании включает проекты в ОАЭ, Марокко, Бахрейне, Иордании, Сербии и Эфиопии. Суммарный объём реализованной недвижимости превышает $20 млрд. Выход компании в Грузию — мощный сигнал для международного инвестиционного сообщества.
Проект Tbilisi Waterfront
Tbilisi Waterfront — это мастер-план на 30+ гектаров вдоль берега Куры с жилыми кварталами, коммерческой инфраструктурой и общественными пространствами. Проект включает три типа жилья:
- Grove Residences, Riverside Residences, Verdant Residences — апартаменты различных форматов от студий до 3-комнатных
- Таунхаусы — двухуровневые дома с частными дворами
- Виллы — отдельно стоящие дома премиум-класса с видом на горы и реку
Почему это важно для рынка
Приход Eagle Hills в Грузию подтверждает статус страны как нового инвестиционного хаба. Мохамед Алаббар заявил: «Мы верим в эту страну и её потенциал стать региональным центром, где сходятся энергия, люди и жизнь».
Появление девелопера такого калибра неизбежно повышает стандарты строительства и привлекает новый класс международных покупателей. Аналитики прогнозируют, что Tbilisi Waterfront задаст новую ценовую планку для премиального сегмента столицы — от $2 500/м² и выше.
Что это значит для инвестора
Для тех, кто уже владеет недвижимостью в Тбилиси, приход Eagle Hills — позитивный фактор: он повышает престиж города и подтягивает цены. Для новых инвесторов — возможность войти в проект международного класса на раннем этапе по ценам существенно ниже, чем аналогичные проекты Eagle Hills в Дубае или Марокко.
Подробнее о проекте: eaglehillsgeorgia.com